Vente appartement 239 670 €

85,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Rheu (35650)

AGENCE La Française Immobilière PACE ! Venez découvrir « Le Rooftop » ! Cet appartement duplex, situé au dernier étage d'une copropriété en plein coeur du Rheu, offre une situation idéale à proximité immédiate des espaces verts. Au premier niveau, vous serez accueillis par une véritable entrée avec placard, suivie d'un salon lumineux exposé plein ouest, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure. Une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un second balcon exposé à l'est, vous permettra de profiter de prendre votre petit-déjeuner en plein air une chambre et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un grenier et une salle de bains avec toilettes. Un garage au sous-sol est également à votre disposition pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois urbain et verdoyant ! Concernant le logement : Copropriété de 82 lots dont 41 lots d'habitation. Charges annuelles de 1020 euros. Absence de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 239 670 euros comprenant 4,20% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 670 €	Prix au m² : 2 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020,16 € / an	Taxe foncière : 876 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - PACÉ

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