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Vente appartement 169 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Arcs (83460)

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  • 1 988 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel électrique
Stephanie Woittequand - iad

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Description

iad France - Stephanie Woittequand (07 63 53 42 07) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de 85m² avec Exposition Plein Sud et traversant - Les Arcs sur argens
Rare sur le marché, cet appartement de 85m² est une perle située dans la charmante ville des Arcs. Idéalement placé au 2ème et 3ème étage d'un immeuble ancien de 1948, cet appartement offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer leur espace de vie sur mesure.
La disposition actuelle de l'appartement, 3 chambres , salle de bains, salle à manger et cuisine spacieuse , d’un grand salon avec cheminée séparé lumineux offre une toile blanche parfaite pour envisager un design intérieur unique. Les 2 niveaux de l'immeuble offrent un espace spacieux pour une répartition adaptée des pièces selon vos besoins et vos envies.
Espace nuit séparée par le 3ème étage
Optimisez la luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.
Quelques travaux de rénovation pour remettre au goût du jour seront nécessaires, cet appartement offre un potentiel énorme pour devenir un véritable bijou. Transformez cet espace en un havre de paix moderne et élégant, à votre image.
la localisation centrale de l'appartement vous place à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville.
Parking à proximité également
Une occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel de transformation.
N'attendez pas pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves.
Idéal famille ou investissement locatif
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Woittequand EI (ID 80678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1618631 - Réf Superimmo : ANVXWYF5G
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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STEPHANIE WOITTEQUAND - IAD

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