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Vente appartement 139 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Mées (04190)

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  • 1 635 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Thomas ALEMANY - Capifrance

Thomas ALEMANY - Capifrance

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Description

LES MEES (04190) ; APPARTEMENT de plain-pied de 85 m² bénéficiant d’une belle exposition SUD-EST et d’un jardin de 320 m². Le bien fait partie d’une maison traditionnelle divisée en 2 logements.
Ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine de 13 m² donnant sur la terrasse, d’un séjour de 20 m² également ouvert sur la terrasse de 28 m² longeant le bâti, de 2 chambres, d’une grande buanderie de 15 m², d’un dégagement pouvant faire office de bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. Vous apprécierez les rangements avec plusieurs placards.
Le tout est complété par un grand GARAGE en rez-de-jardin de 74 m².
L’appartement est actuellement loué à 720 € hors charges, avec un bail se terminant le 31/05/2027, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Le bien nécessitera quelques travaux et ajustement énergétique.
Mon avis de conseiller : Espace vert agréable, tranquillité du quartier, et grand garage idéal pour bricoler ou entreposer. Une opportunité intéressante pour les investisseurs. La commune des Mées, village dynamique avec son marché et ses nombreux commerces et services, à proximité de l’échangeur A51 et à seulement 20 minutes de Digne-Les-Bains, ville préfectorale.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869957)

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 340931757313 - Réf Superimmo : ANVXX0E6S
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 635 € / m²
Taxe foncière : 1 390 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée, sur jardin, sur montagne
GarageTerrasse
Année de construction : 1974Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
573 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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