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Vente appartement 310 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Roches-de-Condrieu (38370)

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  • 3 647 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (14 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Appartement T4 moderne et spacieux en plein coeur des Roches-de-Condrieu 38370
Appartement neuf de 85 m², construit en 2022, livré en 2023. Vous offre un confort moderne et une vue imprenable. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain et une grande pièce de vie ouverte sur le balcon sans aucun vis-à-vis!
L'espace de vie de 36 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures vous invite à la détente.
La cuisine entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Profitez également d'un balcon de 14 m² pour admirer la vue sur les vignes et le Pilat.
L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, est conforme PMR et bénéficie d'une isolation complète (murs, sols, plafond) et d'un chauffage individuel, ainsi qu'un système de climatisation dans la chambre et le salon.
Le petit plus: un garage box fermé au niveau -1 de l'immeuble équipée de prise électrique pour votre véhicule!
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités à moins de 5 minutes : bus, crèches, maternelles, école élémentaire, collèges, alimentations générales et parc. Un hôpital se trouve également à 5 minutes en voiture. Profitez de restaurants à 15 minutes de marche et d'une connexion internet haut débit.
Pour plus de renseignement, nous contacter!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : VA1927-COMPANY38565XAR - Réf Superimmo : ANVXWPCQM
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38565xar/152/GI6Ly/nos_baremes_d_honoraires.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
1 balcon (14 m²)Année de construction : 2022
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Infos légales : 982587248
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