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9
Vente appartement 299 250 €
85,8 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lingolsheim (67380)
85,8 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lingolsheim (67380)
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- 3 488 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 4 PIÈCES ATTIQUE - AUX PORTES DE STRASBOURG
Bienvenue à Lingolsheim ! Ce superbe F4 de 86 m² en attique, situé au 7ème et dernier étage, proposé au prix de 299 250 € frais d'agence inclus, vous offre un cadre de vie à la fois moderne et convivial.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 32 m² baigné de lumière naturelle explosé plein Sud, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous serez également séduit par un balcon confortable de 12 m², et surtout, par une magnifique terrasse de plus de 37 m² (plein SUD). Celle-ci est agrémentée d’un STORE banne motorisé de 9 m² pour vous permettre de profiter de vos extérieurs en toute saison.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, idéale pour un confort optimal en été comme en hiver.
Il dispose de trois chambres, allant de 11 à 12m², ainsi qu'une salle de bain parfaitement optimisée de 4,5 m².
Côté praticité, vous bénéficierez de 2 places de parking fermées, un véritable atout dans ce secteur ! Le bien dispose également d’une CAVE.
Autre point fort : son système de chauffage écologique, combinant biomasse, pompe à chaleur et gaz, pour un confort thermique optimal tout en respectant l’environnement.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bel appartement à Lingolsheim. Un lieu de vie alliant modernité, confort et éco responsabilité vous attend.
Informations supplémentaires :
• Charges annuelles : 2272€ (chauffage, eau chaude et eau froide compris)
• Nombre de lots dans la copropriété : 309 (dont 134 lot d’habitation)
• Bien soumis au statut de copropriété : Oui, sans procédure en cours.
• Prix de commercialisation : 299 250.00 €
• Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5% TTC
soit 14 250,00€ TTC
• Prix de vente hors honoraires : 285 000.00 €
N'attendez pas pour vivre dans ce confortable appartement à Lingolsheim. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !
Contact : Samir BOUHAMDI EI RSAC : 952 402 949
Téléphone : 07 50 21 40 43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 3083 - Réf Superimmo : ANVXWZLSN
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Prix de vente : 299 250 €  | Prix au m² : 3 488 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37802/keller-williams-rhenan_37802.pdf
| 85,8 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (7ème) |
| 2 Parkings | Terrasse |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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Siren : 851231175 - N° de carte professionnelle : CPI67012019000042437
07 50 21 40 43
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