Caroline DANTON - iad

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Description

iad France - Caroline Danton (07 72 41 72 03) vous propose : Secteur privilégié du Boulevard de la République à proximité immédiate du Raincy.
Situé au 3ème étage d’une résidence de très bon standing avec gardien, cet appartement 4 pièces traversant de 85 m ² avec balcon orienté Sud, vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que sa vue calme et dégagée.
Il comprend une entrée, un double-séjour de 34 m ², une cuisine indépendante, 2 chambres avec placard, 3ème chambre possible aisément, un dressing, des wc séparés, une salle de bains agrémentée d’une baignoire et d’une cabine de douche,
Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce lot.
Possibilité d’acquérir une 2ème place de parking en sus.
Le +++ : Proche de toutes commodités, transports, restaurants, marché et écoles. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour une vie quotidienne facilitée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.67 € par mois (soit 2720.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton EI (ID 29661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1534505 - Réf Superimmo : ANVXVSFCD
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 720,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1992
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 388 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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Historique des prix
5 août 2024

Baisse de 3,5%

249 900 €
18 mai 2024
259 000 €
Localisation
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