Vente appartement 249 900 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Livry-Gargan (93190)
- 2 940 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Caroline DANTON - iad
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iad France - Caroline Danton (07 72 41 72 03) vous propose : Secteur privilégié du Boulevard de la République à proximité immédiate du Raincy.
Situé au 3ème étage d’une résidence de très bon standing avec gardien, cet appartement 4 pièces traversant de 85 m ² avec balcon orienté Sud, vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que sa vue calme et dégagée.
Il comprend une entrée, un double-séjour de 34 m ², une cuisine indépendante, 2 chambres avec placard, 3ème chambre possible aisément, un dressing, des wc séparés, une salle de bains agrémentée d’une baignoire et d’une cabine de douche,
Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce lot.
Possibilité d’acquérir une 2ème place de parking en sus.
Le +++ : Proche de toutes commodités, transports, restaurants, marché et écoles. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour une vie quotidienne facilitée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.67 € par mois (soit 2720.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton EI (ID 29661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 2 940 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 720,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
1 Parking | Cave |
1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1992 |
Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Copropriété de 388 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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