Vente appartement 267 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lognes (77185)

Venez découvrir votre futur chez-vous, idéal pour une famille !
Cet appartement vous offre le confort et l’espace d’une maison, avec deux loggias et une terrasse sans vis-à-vis, niché dans un quartier pavillonnaire paisible de Lognes.
À seulement 8 minutes à pied du RER A, vous bénéficiez également de la proximité des commerces et des écoles, parfait pour la vie de famille.
Votre nouveau chez-vous en un coup d'œil :
- Localisation idéale : Situé en lot arrière, à l'abri des regards, dans une copropriété conviviale composée de maisons de différentes tailles.
- Accès pratique : Appartement au 1er étage accessible par un escalier extérieur, traversant un charmant espace vert.
- Espaces de rangement : 2 grands espaces de rangement (4 m² et 2 m²) à l’entrée, parfaits pour des placards, un dressing et un cellier.
- Cuisine conviviale : Grande cuisine fermée de plus de 10 m², équipée et aménagée, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour. Elle donne accès à une loggia lumineuse de 5 m².
- Séjour spacieux : Séjour de 26 m² ouvert sur deux loggias (5 m² et 13 m²), offrant des espaces de vie complémentaires bien protégés du soleil, avec fenêtres en aluminium et double vitrage.
- Chambres confortables : 3 chambres bien exposées, dont 1 avec accès direct à la grande loggia.
- Espace nuit indépendant : 2 chambres supplémentaires dans une aile séparée, avec une belle vue sur le jardin de la copropriété et une terrasse de 13 m² orientée Sud-Ouest, idéale comme espace de jeu pour les enfants.
- Salle de bain et WC indépendant : Situés à proximité des chambres.
- Grand garage : Garage extérieur de 17 m² avec étagères de rangement.
Les plus de cet appartement :
- À 8 minutes à pied du RER A.
- Copropriété engazonnée et arborée.
- Proximité des écoles et commerces.
- Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la copropriété.
- 31 m² de terrasses et loggias avec 3 expositions différentes.
- Chauffage au gaz indépendant avec une chaudière Elm Leblanc récente, fenêtres en double vitrage, carrelage clair et parquet en chêne dans les chambres.
Cet appartement est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un lieu de vie confortable et bien situé. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 233362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.
Prix du bien : 267 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 123
Charges prévisionnelles annuelles : 1 690,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 3 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 690 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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PIERRE-MARIE GUYOTON - BSK IMMOBILIER

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