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6
Vente appartement 250 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
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- 2 941 €/m²
- Étage 1/6
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69001 LYON - LOT DE DEUX APPARTEMENTS T2 - POTENTIEL DUPLEX - CALME - PENTES DE LA CROIX ROUSSE / AMPHITHEATRE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente ce lot de deux appartements superposés de 47 m2 et 38 m2 qui peuvent être réunis pour créer un duplex, selon vos envies. L'immeuble historique jouxte le grand parc de l'Amphithéatre.
Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans ces deux appartements T2 au cœur des Pentes de la Croix Rousse et de l'Amphithéatre. Avec un potentiel de création d'un duplex, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et façonner votre espace de vie idéal.
Le premier T2 de 47 m2 situé au rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une spacieuse salle de bains et une chambre donnant sur une cour calme (ancien local commercial).
A l'étage, vous trouverez un T2 de 37 m2 . Il se compose d'un salon confortable, d'une chambre cosy et d'une cuisine séparée, adjacente à la salle d'eau.
L'immeuble historique, avec sa cour récemment repeinte, offre une atmosphère de charme et de tranquillité. De plus, une grande cave est incluse dans la vente du bien, offrant un espace de rangement pratique.
Situé à quelques mètres de la navette S1 et du nouveau Pilo, ainsi que des places Sathonay et Fernand Rey, cet emplacement offre une facilité d'accès à toutes les commodités et services de la ville.
Le rez de chaussée a été repeint, un rafraichisement est à prévoir à l'étage / Images Projection 3 D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 148856 - Réf Superimmo : ANVXXAIE2
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 941 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 90 € / an | Taxe foncière : 910 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/6 |
| Orientation : Sud | Chauffage individuel électrique |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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