Vente appartement 650 000 €

85,08 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

Situé au cœur du prestigieux quartier d'Ainay, cet appartement de 85m² offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 2ème étage d'une élégante copropriété bourgeoise, ce bien jouit d'une vue imprenable sur la Saône.
Récemment rénové avec un souci du détail et de la qualité, cet appartement se présente comme un mariage harmonieux entre l'élégance classique et le confort moderne. L'espace, baigné de lumière naturelle, est traversant, offrant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée.
La configuration actuelle comprend une suite parentale spacieuse ainsi qu'une charmante petite chambre. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace avec une touche moderne et fonctionnelle.
Un atout supplémentaire réside dans la possibilité de diviser ce bien en deux appartements distincts.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception !
Agent Julie CONTE 07.83.86.46.84 - Agent commerciale RSAC 835221169
Référence : 4921.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 7 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 738 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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