Vente appartement 380 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 Saint-Anne, joli T4 de 86 m2 en étage élevé (5ème/6) avec ascenseur dans un immeuble standing datant de 1992.
Il est actuellement composé d'un séjour double en parquet de 34 m2 ouvrant sur un balcon de 8,40 m2, d'une grande cuisine équipée, de 2 chambres au calme (avec la possibilité d'une 3ème), d'un dressing, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau (douche), d'une cave (vélos) et d'un parking en sous-sol.
Chauffage individuel gaz - huisseries en double vitrage - DPE : C (139).
Appartement calme et lumineux proche de toutes commodités (commerces, gare, tramway, ...)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 4 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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B.I.C. IMMOBILIER

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