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Description

LYON 3 Saint-Anne, joli T4 de 86 m2 en étage élevé (5ème/6) avec ascenseur dans un immeuble standing datant de 1992.
Il est actuellement composé d'un séjour double en parquet de 34 m2 ouvrant sur un balcon de 8,40 m2, d'une grande cuisine équipée, de 2 chambres au calme (avec la possibilité d'une 3ème), d'un dressing, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau (douche), d'une cave (vélos) et d'un parking en sous-sol.
Chauffage individuel gaz - huisseries en double vitrage - DPE : C (139).
Appartement calme et lumineux proche de toutes commodités (commerces, gare, tramway, ...)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/11/2023 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : VA5019-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXTYANO
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon (8 m²)
Année de construction : 1992Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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Historique des prix
29 août 2024

Baisse de 2,6%

380 000 €
11 juin 2024

Baisse de 2,5%

390 000 €
22 mars 2024

Baisse de 2,4%

400 000 €
8 janvier 2024

Baisse de 2,4%

410 000 €
25 novembre 2023

Baisse de 4,5%

420 000 €
14 novembre 2023
440 000 €
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