Vente appartement 366 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et qui vient d'être ravalé, cet appartement traversant de 85,67 m² en très bon état, vous offre un cadre de vie agréable à deux pas de la Gare Part-Dieu et de tous les transports.
L'appartement comprend :
Un séjour double spacieux de 30m² avec joli parquet chêne
Un balcon de 11m² plein sud sans aucun vis-à-vis et au calme
Une cuisine indépendante équipée avec un espace buanderie
Deux chambres avec placards
Une salle de bains
WC indépendant avec lave-mains
Une pièce de rangement
L'appartement peut être reconfiguré en 3 chambres très simplement.
Vous bénéficierez d'une place de stationnement au sous-sol ainsi que d'une cave saine.
Vous aurez la possibilité d'acheter en sus un second parking dans la copropriété pour plus de confort. Local vélos dans la copropriété.
Fenêtres PVC double vitrage
Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges.
DPE : D.
Idéalement situé, cet appartement est parfait pour ceux recherchant un cadre de vie pratique et confortable.
Référence agence : 2043

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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