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Vente appartement 320 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 3 765 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Agence De La Place

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327 avis
04 37 46 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Etat remarquable pour ce beau T4 de 85m2 situé rue des aqueducs/rue de Boyer, à 10min à pied du centre du Point du Jour. Au 3e étage d'une résidence de qualité très bien entretenue, il comprend une belle entrée, un très grand double séjour donnant sur un balcon à vivre, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (possibilité 3), une très jolie salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé. La configuration en T4 avec 3 chambres est très facile à mettre en oeuvre en fermant le double séjour pour créer une 3e chambre et en ouvrant la cuisine sur le séjour. Calme, baigné de lumière, en étage avec ascenseur, entouré de verdure et en parfait état, ce bien est sans aucun doute très agréable à vivre. Une cave et un parking privatif sont compris dans la vente de ce bien. Bus 46 et 90 au pied de l'immeuble.
Référence agence : 382

Publiée le 09/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : N150-1C3-1MP - Réf Superimmo : ANVXWVY9A
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 715 € / anTaxe foncière : 978 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5420/bareme.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 3/5 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Siren : 892842642
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