Vente appartement 348 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Aux pieds de la station de métro 'Garibaldi', dans une copropriété sécurisée de 1973 avec piscine et terrain de tennis, venez découvrir ce lumineux T4 de 85 m².
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine équipée et cellier.
L'espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres dont une avec loggia fermée pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Un cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir, en sus, une place de stationnement privative en sous-sol (+17000€).
La copropriété comprend de nombreux avantages :
Gardiens, piscine avec horaires d'ouverture et maître nageur, terrain de tennis, aire de détente, local à vélos, stationnement pour 2 roues, etc.
Professions libérales acceptées.
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant des charges : 330 € / mois comprenant les charges générales, le chauffage (urbain), l'eau chaude, l'eau froide, les gardiens, les services de la copropriété et le fonds de travaux.
Taxe foncière : 1368 €
Prix de vente du bien : 382 000€ honoraires d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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