Vente appartement 295 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

Achat/Vente à Marseille 13012 dans un secteur calme et arboré de Montolivet, appartement T3/4 de 85 m2 traversant en étage avec ascenseur situé dans une résidence très recherchée ancrée dans un parc au fond d'une impasse. Vous serez séduit par son calme, sa luminosité, l'absence de vis à vis et la vue dégagée vers le massif des calanques du large balcon tourné au sud.
Il se compose d'un hall avec placard, d'un double salon de 33 m², d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia avec cellier, de 2 chambres de taille confortable, d'une salle d'eau, une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements.
Un parking privatif extérieur complète ce bien.
Vous profiterez d'un accès au tennis, espaces verts avec jeux pour enfants parfaitement entretenus, des services du concierge dans la résidence et de la proximité des écoles, commerces et transports. Cet appartement nécessite quelques travaux de modernité mais possède un bon potentiel. MDT n° 17748
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 17748

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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