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Vente appartement 265 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 3 118 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Loïc & Cédric DAHAN

Loïc & Cédric DAHAN

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Description

/// Un exclusivité Dahan immobilier ///
MARSEILLE 13012 - Les Trois-Lucs.
Environnement pavillonaire au calme dans une petite copropriété de 3 lots sans syndic professionnel et sans charges de copropriété, nous vous proposons cet appartement / haut de maison 3/4 pièces de 85m2 habitables.
Il se compose d'une entrée avec dégagement de 12m2, d'un salon/séjour de 35m2, une cuisine indépendante de 8,20m2 avec un cellier attenant de 2m2.
Il dispose de 2 chambres de 12 et 8m2, une salle d'eau de 4m2 ainsi qu'un wc séparé.
L'ensemble donnant sur un extérieur de 130m2 composé de plusieurs terrasses, une d'entrée, une côté cuisine de 15m2 ainsi que 2 grandes terrasses de 40 et 66m2.
Une place de parking privative et une cave/cellier de 2m2 viennentt compléter ce bien.
Les photos de l'intérieur seront disponibles prochainement.
Prévoir des travaux de rénovation intérieur et de redistribution des pièces en fonction de vos besoins.

DAHAN Immobilier vous propose depuis 2009 un service de proximité et une connaissance précise du secteur afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
/// ESTIMATION GRATUITE DE BIEN ///
Vous avez un projet de vente? Nos estimations sont GRATUITES, PROFESSIONNELLES et SANS ENGAGEMENT.
Elles sont réalisées par des spécialistes du secteur après une étude de multiples données: marché immobilier local, environnement, caractéristiques du bien, prix des biens vendus à proximité(source: notaires et impôts)…
Un dossier d’estimation détaillé vous sera remis en main propre.
Vous avez un projet d’ESTIMATION, VENTE, ACHAT ou LOCATION, contactez-nous au 06 / 31 / 12 / 20 / 77.
Loïc et Cédric DAHAN
Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 81116 - Réf Superimmo : ANVXXAR80
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2312

85 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : SudCave
Année de construction : 1960Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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