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Vente appartement 399 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 4 694 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Notre coup de coeur du Printemps: Nous vous proposons ce splendide appartement T4 traversant d'environ 85m2 avec sa belle terrasse exposée Sud, au 7ème et dernier étage d'une résidence récente de 2019 "Le patio des Chartreux" (sous garantie jusqu'en 2029). Cet appartement contemporain et climatisé à la décoration très soignée vous propose un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de plus de 25m2. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, WC et terrasse. Deux autres chambres avec placards composent le coin enfant, une salle de bain et un WC individuel. La résidence est adaptée PMR, construite selon des normes de performance énergétique optimales (BBC), et entièrement sécurisée (caméra de surveillance, gardien, visiophone, entrées sécurisées). Elle est idéalement située à proximité de grands axes autoroutier (L2 et A7), et à moins de 30mn de l'aéroport Marseille Provence et 10mn de la gare saint Charles. A proximité immédiate des transports (métro, bus, tramway), écoles et commerces et à 15mn à pied du parc Longchamps. Faibles charges de copropriété comprenant eau chaude, eau froide, gardien, caméra, ascenseur et entretien de la copropriété. Possibilité d'acquérir en sus un double box au sous-sol (garage fermé permettant d'accueillir deux véhicules côte à côte avec espace de stockage). Il ne vous reste plus qu'à le visiter pour tomber sous son charme et y poser vos valises. Aucun travaux à prévoir. Contactez sans plus attendre Julie Siniscalchi au 06 18 87 21 61 ou par mail Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 16/05/2024 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : 1652 - Réf Superimmo : ANVXVRGTO
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 4 694 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 784 € / an | Taxe foncière : 1 966 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354105.pdf
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 115 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  32,5 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/07/2019.
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