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Vente appartement 240 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
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- 2 824 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/7 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Christelle Genty - Efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – 13005 – T3 AVEC TERRASSE AU 4 EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - QUARTIER CAMAS - ST PIERRE - LA TIMONE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 85.53 m² au sols soit 70.41 m² Loi Carrez à remettre au goût du jour, atypique, des années 1968 dans une copropriété très bien entretenue de 18 lots.
Ce T3 de qualité se compose d’un hall d’entrée atypique, avec son placard/dressing, un bureau de 3.92 m², d’une pièce à vivre orientée SE de 16.73 m² donnant sur une terrasse SE de 12 m², avec sa climatisation réversible.
Puis, vous trouverez une cuisine séparée équipée calme NO, donnant sur une loggia de 3.12m², puis deux chambres de 9.26 m² NO et 12.69 m² SE, équipées de radiateurs chauffage collectif, avec sa salle d’eau avec son bidet et son wc séparé.
L’appartement de qualité est à rafraichir entièrement.
Infos :
Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété / toiture et étanchéité refaites en 2018-20219 / ascenseur rénové / double vitrage / charges copropriété : gardien – eau froide et eau chaude - chauffage – ascenseur et entretien
Double vitrage partiel côté terrasse.
Proche tous commerces, métro « La Timone » à 3 mn à pied, à 7 mn du tram, bus 12/52/91/40/54/72, proches Ecole maternelle Fraissinet, Hôpital La Timone, Hôpital Conception, à 20 mn à pied de la Plaine et de la gare de « La Blancarde », à 4 mn Casino, Super U…..
Taxe foncière : 1750 euros
Charges copropriété : 270 euros / mois tout compris, eau froide et eau chaude, chauffage, gardien
Photos et vidéos à la demande !
240 000 euros HAI (charges acquéreurs)
En sus, possibilité d’achat du garage en sous sols de 31 m² à 35 000 euros.
Appelez :
CHRISTELLE GENTY
06 64 82 86 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/06/2024 -
maj le 03/07/2024 -
Réf. agence : 161169 - Réf Superimmo : ANVXW5BG5
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 824 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an | Taxe foncière : 1 750 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1968 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/06/2022.
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