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Vente appartement 450 000 €
85,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 5 257 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

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Description

ESTRANGIN/PERIER - MARSEILLE 13007- APPARTEMENT T3 DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE ET GRAND PARKING. Votre agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 8 - PARADIS vous présente : Dans une copropriété sécurisée, située sur les hauteurs de Périer et du boulevard Georges Estrangin, un très beau duplex inversé de type 3 d'une superficie de 86m², avec une spacieuse terrasse de 41m² offrant une vue panoramique sur tout l'est de la ville. Ce bien, lumineux et climatisé est composé de façon suivante : - Au RDC, une entrée indépendante dessert une grande chambre avec salle d'eau, placard de rangement, un wc et un bureau pouvant faire office de dressing. - Au 1er étage, une grande cuisine aménagée, ouverte sur le séjour et dans le prolongement, une vaste terrasse, une chambre avec salle d'eau, wc et placard de rangement. A l'écart de la ville, à la croisée du 7ème et du 8ème arrondissement, vous serez séduit par ce duplex niché sur les hauteurs de ville et offrant, telle une carte postale, une vue imprenable sur toute la partie est de Marseille. Un grand parking extérieur pouvant accueillir un véhicule et deux motos complète ce bien. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Contact visites et renseignements : Michel Dourian : 06 19 01 36 52 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Michel DOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 327 964 110 - .

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : MD-ESTRANGIN-05 - Réf Superimmo : ANVXX3XJL
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 2 029 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

85,6 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1965Climatisation
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 863 € / an
Maximum : 1 167 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8

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