Vente appartement 134 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

Situé au cœur du centre-ville de Melun, cet appartement de trois pièces, au premier étage d'un immeuble ancien, offre un potentiel exceptionnel.
L'immeuble, avec ses parties communes datant d'une autre époque, donne accès à un vaste escalier en bois massif, spacieux et majestueux, qui mène à l'appartement. Ce dernier bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 3,20 mètres, créant une atmosphère lumineuse et aérée. L'entrée dessert une cuisine, une chambre, un beau séjour, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de bains et un wc.
Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation complets, notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie, des peintures et des sols, il dispose d'un potentiel énorme pour devenir un bien élégant, au charme haussmannien une fois rénové.
Un lieu unique pour les amoureux de l'ancien à transformer en un appartement chic et moderne.
Référence agence : 3440

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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