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Vente appartement 590 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
Menton (06500)

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  • 6 941 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fabrice Monnier - iad

Fabrice Monnier - iad

20 avis
06 43 30 49 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabrice Monnier (06 43 30 49 60) vous propose : Exceptionnel appartement de 120 m² habitable soit 85 m² carrez, traversant avec une terrasse de 20 m² et de 10 m². Dernier étage, limite Carnolès Menton, proche de toutes les commodités ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon au droit de la terrasse, de 3 chambres dont 2 avec un accès direct sur une autre terrasse, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Appartement lumineux au calme béneficiant de tous les avantages du centre ville sans en avoir les inconvénients. Une cave et une place de parking extérieure privative complètent le bien.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215 € par mois (soit 2580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Monnier EI (ID 70953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 509192126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1618633 - Réf Superimmo : ANVXWV3LD
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 6 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 piècesDernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 1997Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationDigicode
Copropriété de 177 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 198 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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