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Vente appartement 699 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
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- 8 224 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Mammone (06 79 35 66 57) vous propose : Menton - limite Carnolès - Découvrez cet appartement d'exception situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de 2007. Ce bien rare sur le marché offre un niveau de confort et de prestations haut de gamme, idéal pour les amateurs de belles vues et de tranquillité.
D'une surface de 85.26m², cet appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau/ WC, un WC/lave-mains, une cuisine séparée entièrement équipée et un séjour lumineux de 34.35m². La présence de deux terrasses vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue imprenable sur les paysages environnants.
Vendu avec une cave.
Garage en sous-sol, en supplément.
L'appartement est en excellent état et offre des équipements modernes, tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation réversible, la ventilation mécanique.
La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé vous assure une tranquillité absolue.
Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'une cave en sous-sol vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des différentes commodités de Menton. Vous pourrez également profiter des espaces extérieurs et des terrasses pour des moments de détente inoubliables.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mammone EI (ID 70381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890466287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1662128 - Réf Superimmo : ANVXXI0DW
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 8 224 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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