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Vente appartement 395 000 €
85,27 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Messery (74140)

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  • 4 632 €/m²
  • Étage 1/2
VUE LAC ET MONTAGNES

VUE LAC ET MONTAGNES

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Description

L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes est ravie de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces, situé au premier étage avec ascenseur dans une charmante petite copropriété. Idéalement placé à quelques pas du lac et de toutes les commodités de la commune de Messery. Description du bien : Superficie : 85.27m² Vous découvrirez dès l'entrée un vaste salon/séjour de plus de 37 m², très lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une belle terrasse/balcon de 18 m², pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Son ouverture sur le salon crée une belle harmonie pour les repas et les moments de partage. Concernant l'espace nuit, deux chambres lumineuses et bien agencées, une salle d'eau avec wc et un wc visiteur pour plus de confort. Et enfin une suite parentale avec sa propre salle de bains équipée d'une baignoire, d'un wc et d'un balcon privatif, offrant un espace intime. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Situation et Environnement : - Localisation : Emplacement exceptionnel à proximité immédiate du lac et des commerces (boulangeries, écoles, restaurants). - Transports : Arrêt de bus et accès rapide aux axes routiers et à la frontière suisse. Cet appartement offre un cadre de vie idyllique et est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Vue Lac et Montagnes à Messery. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2706 euros.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 22 - Réf Superimmo : ANVXXALX4
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 706 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/377504.pdf

85,27 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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Siren : 931971832 - N° de carte professionnelle : 74012024000000052
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