Vente appartement 395 000 €

85 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montauroux (83440)

iad France - Sandrine Ollivier (06 08 42 64 64) vous propose : **À Vendre : Appartement 3 Pièces à Montauroux, Environ 85m² environ, Cadre de Vie Idéal**
Découvrez cet appartement de 3 pièces de 85m² environ, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montauroux.
Ce bien comprend une vaste chambre avec un grand dressing attenant, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux. Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
À cela s'ajoute une pièce annexe avec un accès indépendant. Cet espace polyvalent peut facilement être transformé en studio ou gîte, avec arrivées et évacuations d’eau déjà prévues, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un revenu locatif ou une chambre d'amis.
L'appartement a récemment été rénové avec des matériaux de haute qualité, vous garantissant un confort optimal et une absence totale de travaux à prévoir.
Profitez également d’une vaste terrasse semi-couverte, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un jardin intimiste équipé d’un SPA, à l'abri des regards.
Le bien est complété par un portail électrique, une entrée indépendante, un abri pour voitures, un grand espace atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement privées pour vous et vos invités.
**Informations complémentaires** :
- Aucuns travaux à prévoir.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 3 lots en cours de création, faibles charges.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
*Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ollivier EI (ID 72026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920148780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	148 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2020.

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SANDRINE OLLIVIER - IAD

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