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Vente appartement 345 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)

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  • 4 059 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sylvie BOSSENNEC - iad

Sylvie BOSSENNEC - iad

96 avis
06 28 49 63 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Bossennec (06 28 49 63 89) vous propose : *** Nouveauté en Exclusivité et Coup de COEUR assuré *** Appartement lumineux familial de type T4, surface habitable de 85m2 environ ou destiné aux investisseurs pour type colocation. Il est situé dans une résidence calme piétonne de standing sécurisée, quartier très recherché 'LE VILLAGE' à Montigny le Bretonneux, à proximité des commerces, écoles, collège, l'arrêt du bus est en bas de la résidence pour la gare de Saint Quentin en Yvelines : vous avez plusieurs choix : La ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse en 25 minutes, la ligne U qui relie La Défense en 31 minutes et le RER C ***.
Cet appartement est entièrement parqueté en chêne :
*1 Entrée équipée d'un placard de rangement et penderie.
*1 Séjour lumineux orienté Ouest de 35 m2 environ avec double fenêtre donnant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec un îlot.
*1 Couloir desservant 3 grandes chambres (14,12,11) dont 1 suite parentale avec une salle d'eau, les 2 chambres sont équipées d'un placard intégré et 1 chambre équipée d'un dressing.
*1 Salle de bains avec 1 toilette.
Les huisseries sont en PVC et double vitrage.
Pour compléter ce bien, 1 cave en sous-sol et 1 local à vélos pour les résidents.
** En option : Possibilité d'acquérir un double parking en enfilade situé au sous-sol, n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires**.
Ce bien est parfaitement entretenu, il vous suffit de déposer vos valises. À votre entière disposition pour vous le faire découvrir, venez visiter sans trop tarder ... .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.33 € par mois (soit 3172 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/06/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1545422 - Réf Superimmo : ANVXVXBOH
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 172 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Digicode - InterphoneCopropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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Siren : 849045687
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