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Vente appartement 290 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montmorency (95160)

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  • 3 412 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Terrasse
ACI IMMOBILIER

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Description

RÉSIDENCE LES AMANDIERS - GARE D'ENGHIEN LES BAINS - BAS DE MONTMORENCY Situé à quelques pas de la GARE D'ENGHIEN LES BAINS et de ses COMMERCES, appartement de 4 pièces de 85m² situé au 4ème étage d'une RÉSIDENCE de STANDING bien ENTRETENUE offre: Une entrée avec DRESSING amenant à un DOUBLE SEJOUR ouvrant sur une TERRASSE de 10m² exposée SUD OUEST et SANS VIS-A-VIS, une CUISINE DINATOIRE aménagée et équipée ( possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie de plus de 33m²) , dégagement avec PLACARDS AMENAGÉS, deux grandes chambres (12m² et 15m²) avec accès terrasse, un BUREAU ou DRESSING de près de 7m², une salle de bains, un cellier, et WC indépendants avec lave-mains. Une CAVE et un BOX accompagnent ce bien. Les plus: FENETRES ALU DOUBLE VITRAGE 2024 - SECTEUR PRIVILÉGIÉ - RÉSIDENCE DE STANDING, PROCHE GARE ET COMMERCES, LUMINEUX.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 12773 - Réf Superimmo : ANVXW9BEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 450 € / anTaxe foncière : 2 244 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/177855.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Séjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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