Superimmo
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Vente appartement 229 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 2 700 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
Pascale PELEGRI - Expertimo

Pascale PELEGRI - Expertimo

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Description

Montpellier Sud-Est, à proximité du tramway ligne 2 et de toutes les commodités. Pascale vous présente cet appartement de 85 m2 de type 4. Il est vendu avec une place de parking et un cellier facilement accessible, idéal pour y ranger des vélos, par exemple.
L'appartement se situe dans une résidence fermée et arborée, équipée d'un ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il est très lumineux et dispose de deux balcons. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre un espace de vie de plus de 39 m2, avec une cuisine ouverte sur le salon.
Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements.
Côté techniques, l'appartement est équipé de double vitrage avec des volets roulants, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont au gaz. Le sol est en travertin dans tout l'appartement.
L'avis du professionnel : Cet appartement, rénové avec goût, est idéal pour une famille ou en investissement locatif, notamment pour de la colocation. Il est situé à proximité des plages, du centre-ville, de toutes les commodités et du tramway.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 97 lots à usage d'habitation. La taxe foncière est de 1912 euros par an. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1956 euros par an, eau incluse.
Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur. Le barème des honoraires est consultable sur le site
Pascale Pelegri EI, agent commercial, RSAC no 432561793. Contact : 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 24-8582 - Réf Superimmo : ANVXXCK3A
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1974

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1982
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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