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Vente appartement 159 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34070)

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  • 1 871 €/m²
  • Étage 6/4
  • Balcon
  • Cuisine ouverte, aménagée
PEROT David - Immo Réseau

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Description

Montpellier - Entre Nouveau Saint-Roch et Saint-Martin, Résidence les Alizés, Découvrez cet appartement T3/T4 à très gros potentiel de 85m², idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. A proximité immédiate du Tramway ligne 3 et du centre-ville de Montpellier, cet appartement offre des espaces généreux et baignés de lumière, avec un très grand double séjour/cuisine de presque 40m², donnant sur le balcon de 5,5m² ainsi qu'une buanderie fermée . Il est possible d'ajouter une 3ème chambre que cela soit pour une famille ou pour un investissement en colocation. La résidence dispose d'un grand parking collectif fermé, vous n'aurez donc jamais de mal à trouver une place. L'appartement est vendu avec une cave. Description : Surface: 85m² Balcon : 5,5m² Entrée : Spacieuse avec de très grands rangements Séjour/Cuisine : 37m² Possibilité d'ajouter une troisième chambre en réduisant le salon Chambres : 2 chambres d'environ 11m² chacune Salle d'eau : Grande et fonctionnelle WC séparé Charges et fiscalité : Charges : 272€/mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage Taxe foncière : 1576€ Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et lumineux à moins de 2000€/m² ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Contact : David PEROT Immo-Réseau 0627473847 Prix : 159 000€, honoraires TTC à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31768) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 159 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 81.16 m² Prix de vente 159 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Publiée le 24/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3011436598 - Réf Superimmo : ANVXVUBUF
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141323/bareme.pdf

85 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 6/4
BalconCuisine ouverte, aménagée
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 520 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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