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Vente appartement 650 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montrouge (92120)
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montrouge (92120)
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- 7 647 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Samuel Chettrit - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92120 - MONTROUGE - CITY CENTER - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 78,25 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET ASCENSEUR
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de Montrouge, dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité.
Cet appartement de 78,25 m², en excellent état général, se distingue par sa luminosité et son calme. Il se compose d'un spacieux séjour de 28,5 m², de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 7,0 m², idéal pour des moments de détente en extérieur.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement en plain-pied offre un confort de vie optimal. L'exposition est double, à la fois Est et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le calme de l'environnement est un véritable atout pour se ressourcer en toute sérénité.
La période de construction entre 1970 et 1989 assure des matériaux de construction de qualité en béton, offrant une bonne isolation thermique et phonique. L'état de la façade de l'immeuble est bon, témoignant d'un entretien régulier et soigné.
Vous bénéficierez également d'une cave de 5,0 m², idéale pour du rangement supplémentaire. L'état de l'électricité et de la plomberie est en bon état, vous offrant ainsi un confort de vie optimal.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 166665 - Réf Superimmo : ANVXWXMBI
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Prix de vente : 650 000 €  | Prix au m² : 7 647 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 85 m² - 5 pièces - 3 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (au sol) | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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