Vente appartement 349 000 €

85,64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nanterre (92000)

Vous recherchez le calme, la verdure et un accès facile à l’ensemble de la région parisienne en transport en commun ?

Je vous propose un appartement de 4 pièces, situé dans au 3ème étage d’un immeuble de standing avec gardiens.

On y accède grâce une entrée située au 2ème étage reliée à l’appartement par un escalier privatif.

L’appartement en lui-même se compose d’une cuisine et d’un séjour de 32,28 m2 ouvrant sur un balcon exposé à l’Est, d’un cellier attenant à la cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains, et d’une salle d’eau avec WC.

Il est vendu avec une place de parking pouvant être transformé en box fermé. Elle est située dans un garage souterrain directement accessible par les ascenseurs et protégé par un badge d’accès.

Il est à rafraichir.

Calme et clair, il est très facile d’accès, aussi bien en voiture qu’en transports en commun. Sa proximité avec La Défense, accessible à pied par zone piétonne, offre de nombreux emplois qualifiés. Les nombreuses dessertes en transports en commun : RER A Nanterre Préfecture à 3mn à pied, et RER, métro, train et tramway à La Défense en 15 mn à pied (1mn30 en RER) ainsi que de nombreuses lignes de bus, donnent un accès rapide à l’ensemble de la région parisienne.

Implanté dans une vaste zone piétonne agrémentée de squares arborés et d’un grand parc de 25 hectares paysagé avec pièce d’eau, il offre dès aujourd’hui une qualité de vie rare en proche région parisienne, avec de très nombreuses offres culturelles, sportives et associatives accessibles à pied. La proximité des crèches, haltes garderies, écoles, centre aéré et commerces facilitera la vie de toute la famille.

Situé en lisière de la zone Seine-Arche et profitant du Grand Paris, il bénéficiera à termes des plus-values engendrées par les nombreuses infrastructures prévues à proximité : RER E, métros 15 et 18, nouveau tramway, nouvelles universités et écoles supérieures, nombreux nouveaux sièges sociaux, etc.

Dossier complet sur l'appartement, son immmeuble et son quartier par retour d'e-mail
Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 430 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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