Vente appartement 420 000 €

85,54 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nanterre (92000)

Cet appartement traversant de 4 pièces sur 85,64 m2, avec un balcon de 10,44 m2 exposé à l’ouest et une place de stationnement en sous-sol, est situé à quelques minutes à pied du RER A, en lisière du square de La Brèche donnant lui-même sur le Parc André Malraux (25 ha paysagés).
Il est composé au 14ème étage d’un pallier privatif de 1,44 m2 relié par un escalier privatif à l’appartement qui se trouve au 13ème étage.
L’appartement en lui-même est composé d’un séjour salle à manger de 31,91 m2 et d’une cuisine de 9,54 m2 donnant sur le balcon, de 3 chambres, d’un cellier, d’une salle de bains, d’un cabinet de toilette et de WC.
Il est vendu avec un parking souterrain pouvant facilement être fermé.
Calme, clair et offrant une vue sur le square de La Brèche à l’ouest et sur la Défense à l’est, il est très facile d’accès, aussi bien en voiture qu’en transports en commun : Gare RER A Nanterre Préfecture à 4mn à pied, Gare de La Défense Grande-Arche avec RER, métro, train et tramway à 20 mn à pied (1mn30 en RER), gare de Nanterre Université a 15 mn à pied, ainsi que de nombreuses lignes de bus, donnent un accès rapide à l’ensemble de la région parisienne. Sa proximité avec La Défense accessible en 15-20 mn par zone piétonne offre de très nombreux emplois qualifiés.
Implanté dans une vaste zone piétonne agrémentée de squares arborés et d’un grand parc de 25 hectares paysagé avec pièce d’eau, grande pelouses accessibles, jardin de collection, etc., il offre dès aujourd’hui une qualité de vie rare en proche région parisienne, avec de très nombreuses offres culturelles, sportives et associatives accessibles à pied. La proximité des crèches, haltes garderies, écoles, centre aéré et commerces facilitera la vie de toute la famille.
Situé en lisière de la zone Seine-Arche et profitant du Grand Paris, il bénéficiera à termes des plus-values engendrées par les nombreuses infrastructures prévues à proximité : gare RER E qui vient d’être mise en service, métros 15 et 18, nouveau tramway, nouvelles universités et écoles supérieures, nombreux nouveaux sièges sociaux, etc.
Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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