Vente appartement 296 800 €

85 m²

3 pièces 3 p

Nantes (44000)

Nantes Monselet
Dans un quartier calme et agréable, en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, très bel appartement lumineux de 85 m2 (double destination, bureaux et habitation) comprenant, entrée, 2 chambres, cuisine, séjour, salle de bain, WC séparé et nombreux placards.
Situation exceptionnelle !
Contact : Franck LE GALL 06 59 68 27 04
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 3 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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CHARLES GASCHIGNARD SARL

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