Superimmo
9

Vente appartement 359 100 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 225 €/m²
  • Exclusivité
Vivre Ici Nantes Cathédrale

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Description

NANTES CHATEAU A vendre en exclusivité, idéalement situé face au château des Ducs de Bretagne, vaste appartement de type 3 dans bel immeuble de caractère. Ce bien unique combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes, offrant une vue exceptionnelle. En entrant, vous serez accueilli par un couloir central qui distribue toutes les pièces de l'appartement. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne. Une première chambre, dotée de placards et d'une mezzanine. Une seconde chambre spacieuse avec placards et cheminée décorative. Le salon - salle à manger est un espace lumineux et élégant, avec son sol en parquet droit d'origine et sa cheminée en marbre décorative. Les trois grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le château et sont équipées de doubles fenêtres permettant une isolation optimale. En plus de l'appartement, une cave et un grenier offrent une capacité de rangement supplémentaire. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un mélange de caractère ancien et de commodités modernes. Profitez d'une localisation exceptionnelle dans le centre historique et d'un intérieur spacieux et bien agencé. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 25/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : JD5895 - Réf Superimmo : ANVXWRMUI
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Caractérisques
Prix de vente : 359 100 €Prix au m² : 4 225 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/67598.pdf

85 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 salle d'eauCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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