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Vente appartement 430 500 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 5 065 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES MONSELET T3 BALCON GARAGE CAVE GRENIER
NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER - Nantes Monselet
Découvrez ce bel appartement rénové en 2020, alliant élégance, fonctionnalité et confort. Idéalement situé dans le quartier prisé de Monselet, cet appartement vous offre une belle qualité de vie au cœur de Nantes.
Vaste salon-séjour lumineux, décoré avec soin et équipé de rangements sur mesure, optimisant l’espace et apportant une touche moderne.
Cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, ouverte sur un balcon exposé Ouest, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Deux chambres spacieuses et lumineuses.
Salle de bains contemporaine avec des finitions soignées.
WC indépendant avec lave-mains pour plus de praticité.
Trois espaces de rangement privatifs supplémentaires pour un maximum de confort.
Compléments :
Garage privé au rez-de-chaussée.
Belle cave au sous-sol.
Grenier au dernier étage, offrant encore plus de possibilités de stockage.
La copropriété :
39 lots au total, dont 8 d'habitations.
Charges courantes annuelles : 1 100 €.
Prix de vente : 430 500 € HAI (dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 410 000 €).
Contact Charles PUGET 0689280005
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 2023 - Réf Superimmo : ANVXXDZ27
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| Prix de vente : 430 500 € | Prix au m² : 5 065 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 088 € / an |
20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf
| 85 m² (carrez : 85) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Étage 1/4 | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 28 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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