Vente appartement 270 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

Appartement de 3/4 pièces de 85 m2
Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 3/4 pièces de 85 m² situé à Nantes, dans un immeuble avec ascenseur.
Ce bien offre un vaste séjour salon traversant, deux chambres avec une troisième possible, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez les espaces généreux, les nombreux placards intégrés et la belle luminosité de cet appartement.
Une cave et un garage boxé sont inclus, parfaits pour le stockage et la sécurité de votre véhicule.
Situé au cœur d'un quartier commerçant où tout se fait à pied (boulangerie, primeur, boucher, supermarché, tabac-presse, pressing...).
Proximité immédiate du tram 3 et du bus 10, facilitant vos déplacements.
À deux pas du parc de Procé, idéal pour vos balades et activités sportives.
Plusieurs écoles situées à moins d'1 km, parfait pour les familles.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1544 €
- Charges de copropriété : 200 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Collectif
- Distribution eau : Chaudière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 3 176 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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