Vente appartement 315 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44200)

NANTES Beaulieu, très bien exposé avec vue sur Loire, appartement en duplex de type 5 d'environ 85m² habitables et 95m² utiles, au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé SUD avec un balcon donnant sur un parc arboré, cuisine indépendante aménagée et équipé (plaques de cuisson et four) avec accès sur un second balcon, une chambre avec rangement et des WC.
A l'étage: palier desservant 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et des WC séparés.
Vous disposerez avec ce bien d'un emplacement de parking en sous-sol équipé d'une borne de recharge électrique.
Copropriété calme et bien entretenue sur les Bords de Loire, proche des transports et du parc Crapa. Tranquillité assurée!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1945 euros.Afficher plus

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 945 € / an	Taxe foncière : 1 564 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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