Superimmo
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Vente appartement 1 245 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Neuilly-sur-Seine (92200)

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  • 14 647 €/m²
  • Avec ascenseur
IPH Conseil

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86 avis
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Description

Neuilly-Saint-James – Appartement d'Exception avec Rooftop Privatif
Neuilly-Saint-James - Situé au cœur du quartier prisé de Neuilly-Saint-James, à quelques pas du Bois de Boulogne, du rond-point Saint-James et du marché Windsor, cet appartement traversant de 85,10 m² Carrez se trouve au dernier étage d'une copropriété semi-récente de bon standing, avec gardienne et ascenseur.
Offrant un cadre de vie privilégié, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L’espace extérieur est dominé par un exceptionnel toit-terrasse de 80 m², arboré et végétalisé, offrant une vue dégagée sur La Défense.
L'intérieur de l'appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’un spacieux séjour double, lumineux et ouvert sur une loggia de 4 m² orientée plein sud, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un escalier intérieur permet d’accéder au toit-terrasse, un espace privilégié pour recevoir ou profiter d’un panorama unique.
Une cave complète ce bien. En option, il est possible d’acquérir un local de 8,90 m² (ancienne buanderie) pour 60 000 € ainsi qu’un emplacement de parking pour 30 000 €.
Avec sa belle hauteur sous plafond de 3,10 m, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder.
Honoraires agence 30k€ à la charge de l’acquéreur
Mandat IPH n°2918

Publiée le 05/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 85068909 - Réf Superimmo : ANVXXESP1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 245 000 €Prix au m² : 14 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

85 m² (carrez : 85) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1959
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 777 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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