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Description

Superbe Appartement 3 Pièces avec Vue Mer sur la Promenade des Anglais - Gambetta
Situation idéale ! Je vous présente ce magnifique appartement idéalement situé sur la première partie de la Promenade des Anglais à Nice. Avec une vue imprenable sur la mer et ses 85m², il se compose d'une belle cuisine entièrement équipée avec îlot central, d'un grand séjour très lumineux et deux chambres dont une en suite.. Le tout dans un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
Cet appartement vous offre le plaisir de la vie méditerranéenne avec un accès facile aux restaurants, magasins, et lieux de divertissement du centre-ville de Nice.
Contactez-nous au plus vite !
Carla COLOMBANI : 0636363214
Sonia GANA : 0758471640
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 24-885S - Réf Superimmo : ANVXW1WYP
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Caractérisques
Prix de vente : 810 000 €Prix au m² : 9 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

85,61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6
Année de construction : 1932Climatisation
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
2 wcDigicode
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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