Vente appartement 326 000 €

85,47 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

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3 814 €/m²
Dernier étage

ERA Raimbaldi

89 avis

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Description

**Nice Centre - Quartier Iconic - Lépante** Situé au **4e et dernier étage** d'un immeuble niçois, cet appartement **4-5 pièces traversant** offre une belle hauteur sous plafond de **3,10 m**, avec la possibilité d'ajouter une mezzanine. - **Emplacement central** : à quelques minutes des écoles Sasserno, Masséna, Calmette et Stanislas. - **Agencement flexible** : idéal pour une grande famille ou un projet de colocation avec **4 ou 5 chambres** à fort rendement locatif. - **Chauffage individuel au gaz** et **faibles charges de copropriété**. **A prévoir** : travaux de rafraîchissement. **Attention** : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Une opportunité rare au coeur de Nice, à ne pas manquer ! Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Jean-michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.Afficher plus

Publiée le 02/10/2024 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 948 - Réf Superimmo : ANVXWTNQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 3 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 143 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85,47 m² - 5 pièces - 3 chambres	Dernier étage (4ème)
Orientation : Nord / Sud	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Copropriété de 11 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E