Vente appartement 265 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE GAMBETTA / JOSEPH GARNIER - OPPORTUNITE RARE - INVESTISSEMENT - A RENOVER
Investissez dans cet appartement de 85M² situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'un bel immeuble Art Déco de 1930. Doté de charmants bow-windows, il offre une vue sur une cour intérieure.
Il se compose actuellement d'un séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Un appartement avec un potentiel infini, saisissez cette opportunité pour transformer cet espace comme vous le souhaitez.
Cave en sous-sol pour plus de rangement.
Situé à proximité de toutes les commodités et de la Gare du Sud: commerces, écoles, bus, tramways, et marché de la Libération.
Chauffage collectif et eau chaude individuelle. Charges mensuelles : 250 €/mois, taxe foncière : 1 320 €
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Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Classe énergétique : D
Copropriété de 58 lots

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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