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Vente appartement 345 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06100)

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  • 4 059 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz
Aurore STENGER - iad

Aurore STENGER - iad

73 avis
06 10 93 09 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurore Stenger (06 10 93 09 69) vous propose : Nice Nord, Appartement 5 pièces de 84m² environ situé sur la totalité du 2eme et dernier niveau d'une maison Niçoise.
Il se compose: d'une entrée, un salon/séjour avec cuisine Américaine de 28m² environ, 3 chambres, 1 bureau actuellement utilisé en chambre et 2 salles de douche avec wc.
A proximité de la 'Villa Arson' et du boulevard de Cessole, l'appartement est calme, lumineux, ensoleillé grâce à ses 4 expositions et sa vue dégagée. Il possède 2 balconnets appréciable pour vos pauses café et contempler son échappé mer.
Cet appartement a de multiples possibilités d'aménagement notamment le diviser en 2 appartements indépendants.
2 caves viennent compléter le bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12 € par mois (soit 144 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Stenger EI (ID 12627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1580614 - Réf Superimmo : ANVXWF6VV
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 144 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Séjour de 28 m²Télévision par cable
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Siren : 804724839
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