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Vente appartement 375 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 4 412 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
Cabinet Central Gestion

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Description

NICE BAS FABRON : NUE PROPRIETE 3P dernier étage , grande terrasse vue mer , garage
NUE-PROPRIETE NICE FABRON
NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT
Le vendeur vit toute sa vie durant dans son appartement : il vend la nue-propriété et conserve l'usufruit.
NICE Appartement de type 3 pièces de 84m² en dernier étage avec 2 superbes terrasses de 50 et 30m² avec vue mer et colline niçoise. Soleil du matin au soir !
Garage.
Du fait de l'occupation sa vie durant par un couple H 75, F 71 le bien est proposé avec un comptant de 375.000EUR honoraires d'agence inclus.
Aucun aléa financier : la taxe foncière, les charges de copropriété et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits.
Ideal investisseur.

Publiée le 28/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84204264 - Réf Superimmo : ANVXVBC5I
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 4 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/103088/cabinet-central-gestion_103088.pdf

85 m² (carrez : 83,61) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Vue sur merAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 10 m²
Séjour de 26 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 406 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Siren : 378412407 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 572
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