Vente appartement 1 295 000 €

85,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Je vous présente ce très spacieux appartement 3 pièces de 85 m² avec deux terrasses de 41 m² et 22 m² , l'une d'elle offre une vue mer imprenable à 180 ° sur toute la baie des anges.
A l'étage nous avons encore une possibilité d'emménager 105 m² de toit terrasse à usage privatif.
En excellent état, entièrement rénové avec des matériaux de qualités, il est composé de deux chambres dotées de rangements, elles ont toutes les deux l'avantage de s'ouvrir sur les terrasses, avec chacune leur salle d'eau.
L' entrée dessert par la droite la pièce de vie principale et la cuisine américaine entièrement équipée par la gauche.
Il est traversant, confort, standing très haut de gamme, terrasses, rangements, douillet et confortable, il a tout pour plaire !
Entièrement climatisé et domotisé pour un excellent confort.
Cet appartement est de grand standing , la résidence fait partie des trois plus recherchée du quartier très résidentiel de Fabron.
Avec des prestations exceptionnelles : piscine, restaurant, terrains de tennis, salle de sport, et gardien à demeure, pour une sécurité et un confort optimal.
Cet appartement est idéal pour profiter d’un cadre de vie unique, entre luxe, confort, et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion rare !
Une cave propre et sèche ainsi qu'un très grand garage complètent ce bien, compris dans le prix !
Les charges s'élèvent à 415 € par mois en tout inclus !
A proximité de tous les commerces de proximités nécessaires, des écoles, et des transports en communs.
Il n'attend que vous !
Contactez Katia RYBOJAD au 06.46.40.16.84.
Honoraires Agence à charge du vendeur.
RSAC : 843 112 947
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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