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Vente appartement 565 000 €
85,2 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 6 631 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7
BOURGEOIS IMMOBILIER

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Description

Nous vous proposons un superbe appartement situé dans le paisible quartier de Fabron, à Nice. Niché au 6ème étage d'une résidence de 7 étages, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. La copropriété dispose d'un magnifique parc commun, idéal pour des moments de détente en plein air. L'appartement lui-même a été entièrement rénové en 2017, offrant un intérieur moderne et élégant. Avec environ 85m2 d'espace de vie, vous trouverez deux chambres spacieuses, parfaites pour votre confort. De plus, une grande buanderie vous offre la possibilité de la transformer en une troisième chambre selon vos besoins. Cet appartement est traversant, avec une terrasse de chaque côté, vous permettant de profiter du soleil et de l'air frais à tout moment de la journée. Un garage en sous-sol, des parkings invités et une cave (potentiellement deux) viennent compléter ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Publiée le 19/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VA4960-COMPANY39861AJM - Réf Superimmo : ANVXX7G7W
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 6 631 € / m²
Charges prévisionnelles : 42 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39861ajm/805/j05wq/fiche_honoraires_vitrine_bi_2024_2.pdf

85,2 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7
Orientation : EstVue dégagée
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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