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Description

Magnifique appartement 4 pièces rénové avec garage et nombreux équipements
Découvrez cet appartement 4 pièces entièrement rénové de 85m2, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Situé dans une résidence ' LE MONT BORON ' ce bien propose de nombreux atouts, idéal pour une famille.
Composé d'une entrée accueillante, cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et convivial donnant sur la terrasse, 3 chambres avec penderies intégrées dont une parentale ouvrant sur la terrasse, , salle d'eau avec WC, WC séparé. Buanderie.
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique.
Climatisation.
Volets électriques avec système centralisé pour une gestion simplifiée. Garage fermé. Espace parking intérieur pour vélos et motos. Très grande cave. Terrasse
Proche toutes commodités : écoles, gare, tram.
Charges mensuelles : 280 EUR / mois (eau chaude, eau froide, chauffage)
Taxe foncière : 1400 EUR
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Contactez Alcione au 06 12 72 92 65

Publiée le 02/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 7502 - Réf Superimmo : ANVXX37MT
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Caractérisques
Prix de vente : 573 000 €Prix au m² : 6 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Barème d’honoraires : http://www.nice-ouest-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingCave
TerrasseClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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