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Description

NICE / RIQUIER: à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Riquier et 10 minutes de la station de Tramway la plus proche, dans une belle résidence de standing situé au calme total dans une impasse, sublime appartement rénové de 4 pièces en étage et ensoleillé, vendu avec un garage et une cave. Il se compose d'une entrée en étoile distribuant chacune des pièces de l'appartement, d'un grand séjour avec cuisine US entièrement équipé ouvrant sur un large balcon filant exposé Sud-Ouest, d'un dressing, de 3 vraies chambres dont une sur balcon avec pour chacune son propre espace de rangement, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une salle de douche à l'italienne avec WC. Fraichement rénové, l'appartement est entièrement climatisé, centralisation des volets roulants, double vitrage coulissant, portes à serrure aimantée, prestations de qualités, calme et lumineux. Un Garage fermé en sous-sol et une grande cave de 8m2 sont également compris dans le prix. Idéal familles, accès facile Train ou voiture pour les gens travaillant sur Monaco. Ce bien vous est proposé par votre agence ORPI.
Référence agence : 1225

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : ALDB-JNX-OEI - Réf Superimmo : ANVXX5WS3
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Caractérisques
Prix de vente : 573 000 €Prix au m² : 6 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 516 € / anTaxe foncière : 1 275 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1332/bareme.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/6 avec ascenseurParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage collectif au gaz (central, pompe à chaleur)Climatisation
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 495 € / an
Maximum : 2 023 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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