Vente appartement 464 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

NOGENT-SUR-MARNE : Au pied de la station Nogent-sur-Marne du RER A, et à deux pas du bois de Vincennes et de toutes commodités, venez découvrir ce très spacieux trois pièces, d'une superficie totale de 84,85m2, situé au premier étage d'une copropriété très bien entretenue. Cet appartement sans vis-à-vis et baigné de lumière vous séduira par son plan optimisé très bien desservi comme suit : une entrée avec placard de rangement, une grande cuisine, un salon/salle à manger qui dessert un grand balcon, un couloir, deux chambres très spacieuses, une salle de bains et un WC individuel. Une cave est également disponible en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler le fort potentiel de ce bien. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 464 000 €	Prix au m² : 5 459 € / m²
Taxe foncière : 1 374 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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MARNIE IMMOBILIER

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