Vente appartement 139 900 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saran (45770)

iad France - Rémy Lorieau (06 34 61 60 04) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 85m²situé à Saran. Avec 2 chambres possible 3, un séjour lumineux de 21m², une cuisine séparée aménagée et équipée de 9m² et une salle à manger de 9m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie d'une belle exposition au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités telles que la fibre optique et le câble TV sont disponibles.
Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez la tranquillité de l'environnement, d'un immense parc privé et la proximité des commerces et des écoles.
De plus, vous disposerez d'une place de parking attitrée. N'hésitez pas à visiter cet appartement.
Compris dans les charges : Eau Froide , Entretien des communs , Entretien des espaces verts , Gestion Syndic .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143 € par mois (soit 1716 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Lorieau EI (ID 62935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 1 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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RÉMY LORIEAU - IAD FRANCE

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