Vente appartement 440 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

94490 - ORMESSON SUR MARNE - 4 PIÈCES CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE SUR LE PARC
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans la résidence de style contemporain Le Carré des Lys, domaine verdoyant de 3 hectares situé le long du Golf d'Ormesson. Le quartier combine l’animation urbaine de la zone commerciale voisine et la sérénité d’un environnement paysager.
Les principaux services nécessaires à l’activité quotidienne sont à proximité : des écoles de la maternelle au lycée, le centre commercial et son supermarché à 200m, le centre-ville à 15 minutes à pied et un arrêt de bus devant la résidence pour rejoindre le RER A.
Découvrez ce bien d'exception de 85 m² dont l'entrée dessert:
- un grand séjour de plus de 30m2 avec cuisine américaine entièrement aménagée ( électroménager sous garantie) ;
- une chambre parentale avec salle d'eau privative ( 15,23m2)
- deux chambres;
- une salle de bain avec baignoire.
Ce bien dispose d'une terrasse de 12.0m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Bénéficiez également de deux places de stationnement intérieur sécurisé pour vos véhicules.
Achevé en 2022, cet appartement offre une qualité de construction irréprochable et répond aux normes RT2012 pour les bâtiments à Haute Performance Energétique.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cœur en perspective !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 5 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 1 262 €

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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ALESSANDRA ANTONELLI - EFFICITY

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