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Vente appartement 720 000 €
85,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pantin (93500)
85,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pantin (93500)
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- 8 441 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Ouriel ATLAN - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE - BEL APPARTEMENT F4 AU COEUR DU TRIANGLE D'OR DE PANTIN
Idéalement situé, cet appartement de 4 pièces se trouve dans une résidence récente et sécurisée avec espaces verts, à quelques pas des berges du canal. Profitez de la proximité immédiate du métro Hoche (ligne 5), du RER E, des commerces, du marché Hoche et des écoles.
Descriptif du bien :
Surface habitable : 85,3 m² (surface totale : 93,5 m²)
Double exposition, lumineux et fonctionnel
Étage : 2ème (avec ascenseur)
Séjour spacieux avec accès à une loggia agréable
Cuisine dînatoire aménagée et équipée
3 chambres, dont une suite parentale
Salle de bains, WC séparés et dégagement
Équipements :
1 place de parking couvert en sous-sol
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Balcon
Sécurité renforcée : digicode et interphone
Informations pratiques :
Charges mensuelles : 180 €
Taxe foncière : 2 300 €
Classe énergétique (DPE) : C
Année de construction : 2009
Points forts :
Emplacement privilégié au coeur de Pantin
Résidence récente et bien entretenue
Espaces verts à proximité
Tous les services et transports à portée de main
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous au 07.83.63.40.39 pour une visite.
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Ouriel ATLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 23/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : VA5525-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXXAASC
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| Prix de vente : 720 000 € | Prix au m² : 8 441 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 85,3 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| 1 balcon (8 m²) | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
600 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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