Vente appartement 835 000 €

85,04 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 12ème (75012)

Dans une agréable impasse calme et végétalisée , à quelques pas de la Coulée Verte et du Bois de Vincennes, cet appartement familial de 85,04 m² est niché au 3ème étage sans ascenseur. L'entrée spacieuse mène à un double séjour de 30 m², lumineux exposé Ouest et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes donnant sur une rue calme. Un dressing , une salle de bains, et un WC indépendant complétent cet espace de vie. Ce bien rare combine confort et tranquillité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Métro : Porte de Vincennes et Bel Air CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr RSAC : 893 991 273 Créteil Thomas : 07 67 40 13 65 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5420 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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